二手樓盤 Secrets

二手樓盤 Secrets

Blog Article

請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接，通過電郵創建一個新密碼。

就換樓而言，實際可分為三大方式，分別是「先買後賣」、「先賣後買」以及「先租後買」。

除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。

【恒大新盤按揭危機】為何銀行拒受按揭? 直踩「恆大‧珺瓏灣」收樓現場! (附影片)

【林士傑槍擊命案】南市警局長退休前扛破案壓力 more info 「這人」接手機率高 (上報)

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

物業落成後才申請按揭，一旦遇上樓市下行或會出現估價不足的情況，需額外籌集資金以完成交易。

要非常注意的是，與樓價折扣不同，現金形式的回贈，需要全額從貸款中扣除。樓價折扣與現金回贈對於貸款的影響，舉實例會較易明白。

微型創業家神隊友 桃竹苗分署「微型創業鳳凰」資源助事業穩定發展 (勁報)

金管局又指出銀行在審批新造按揭時，一向會以物業成交價或最新估值的較低者計算可提供的最高貸款金額。物業估價是代表物業的估算市值，其估值除了會考慮物業自身的狀況，亦會受最新成交等因素影響。

先賣後買是坊間所稱為的「極限操作」，買家先將現在現有物業出售，在等待獲得新買家簽約及銀行匯款的同時，再簽約買入另一新物業，整個過程必須小心操作買賣簽約以及資金流，以作無縫對接，亦必須在臨約中加入「必買必賣條款」，以防止買家撻訂。必須留意的是，如果買家最後無法依計劃賣出或買入物業，中途過程可能需要另覓地方租住或暫住。

有些新盤會在收樓前一刻把部份車位推售，假如買家想為車位申請按揭的話，需特別留意成交期。

補錢 – 假如在低息蜜月期過後，儲到一筆現金，轉按時便可以選擇補錢，減少欠款從而減少供款額。

如你不確定在運輸署登記的「電子聯絡方式」，你可使用「智方便」或「數碼證書」並透過香港政府一站通的網上服務更改「電子聯絡方式」，更新一般可在一天內完成。

Report this page